정답: 3번

ㄱ. 허가를 받지 않고 체결한 매매계약은 효력이 발생하지 않아 유효하지 않다.

ㄷ. 매매계약이 확정적으로 무효일 경우, 그에 대한 귀책사유가 있는 당사자도 계약의 무효를 주장할 수 있다.

ㄴ은 허가를 받기 전에는 계약상 채무 불이행을 이유로 계약을 해제할 수 없다.