정답: 3번

비주거용 건축물의 중개대상물 확인ㆍ설명서에서 개업공인중개사가 기본적으로 확인해야 하는 사항은 소재지, 면적, 소유권 및 그 외의 권리사항, 그리고 관리에 관한 사항입니다. 비선호시설의 유무는 기본 확인사항에 포함되지 않습니다.