정답: 3번

토지임대부 분양주택의 토지임대료를 보증금으로 전환하여 납부할 때 적용되는 이자율은 [은행법]에 따른 은행의 3년 만기 정기예금 평균이자율 이상이어야 한다. 이는 법령상 규정된 내용이다. 다른 보기들은 법령의 규정과 일치하지 않거나 부정확한 설명이다.