정답: 2번

토지상환채권의 발행규모는 도시개발사업으로 조성되는 분양토지 또는 분양건축물의 면적의 2분의 1을 초과하지 않도록 규정되어 있습니다. 이는 채권 발행의 안전성과 안정성을 보장하기 위한 조치입니다.