정답: 3번

임차인이 임차주택에 대한 경매신청의 등기 전에 대항요건을 갖추지 않으면 보증금 중 일정액에 대해서도 다른 담보물권자보다 우선하여 변제받을 권리가 없습니다. 대항력과 우선변제권은 대항요건을 갖춘 경우에만 발생합니다.