정답: 4번

민법상 조합은 조합 자체가 법인격이 없어서 조합재산에 근저당권설정등기를 할 수 없습니다. 조합원 개인 명의로 해야 합니다. 다른 보기들은 등기의 당사자능력에 대한 설명이 맞습니다.