정답: 3번

ㄱ. 토지의 시가표준액은 개별공시지가로 한다는 설명은 맞습니다.

ㄴ. 건축물의 시가표준액은 국세청장이 아니라, 행정안전부장관이 정한 기준에 따라 국토교통부장관이 결정합니다.

ㄷ. 공동주택의 시가표준액은 공동주택가격이 공시되지 않은 경우 행정안전부장관이 정한 기준에 따라 국토교통부장관이 산정합니다. 

따라서 ㄱ과 ㄷ이 맞습니다.