2번

종합부동산세와 부동산임대에 따른 종합소득세는 일반적인 세금으로 저당권에 의해 담보된 채권보다 우선하지 않습니다. 그러나 취득세에 부과되는 지방교육세와 등록면허세는 해당 부동산과 직접 관련된 세금으로, 저당권에 우선합니다. 특정부동산에 대한 지역자원시설세도 해당 부동산과 직접 관련되어 저당권에 우선할 수 있습니다. 따라서 총 2개의 세금이 저당권에 우선합니다.