정답: 3

지구단위계획에 의한 건폐율 및 용적률 완화는 각 용도지역에 따라 상이하게 적용되지만, 건축물 높이제한은 해당 용도지역의 규정을 초과하여 완화할 수 없습니다. 보기 3번은 높이제한을 120% 이내에서 완화할 수 있다는 내용으로, 이는 사실과 다르므로 틀린 설명입니다.