정답: 5번

ㄱ. 피분양자가 선정된 장차 건축될 특정의 건물은 중개대상물에 포함될 수 있습니다.  
ㄴ. 영업용 건물의 비품은 중개대상물에 포함되지 않습니다.  
ㄷ. 거래처, 신용 또는 점포 위치에 따른 영업상의 이점 등 무형물은 중개대상물에 포함되지 않습니다.  
ㄹ. 주택이 철거될 경우 일정한 요건 하에 이주자 택지를 공급받을 대토권은 중개대상물에 포함되지 않습니다.  

따라서 중개대상물에 포함되지 않는 것을 모두 고르면 ㄴ, ㄷ, ㄹ입니다.