정답: 4번

ㄱ. 계약기간을 정하지 않은 경우 상가건물 임대차보호법에서는 1년으로 봅니다. 따라서 맞는 설명입니다.

ㄴ. 임대인의 지위 승계는 임차인이 대항력을 갖춘 경우에만 가능합니다. 사업자등록을 신청했으므로 대항력을 갖춘 상태입니다. 따라서 맞는 설명입니다.

ㄷ. 차임 연체액이 2기에 달할 경우 임대인은 계약을 해지할 수 있습니다. 따라서 맞는 설명입니다.

ㄹ. 사업자등록과 인도를 받은 상태에서는 대항력이 있지만, 저당권자보다 경매 절차에서 우선하지 않습니다. 따라서 틀린 설명입니다.