정답: 4번

지구단위계획구역에서는 건폐율을 완화할 수 있으며, 공공시설 부지를 제공하는 경우 추가 완화가 가능합니다. 일반적으로 건폐율 완화는 최대 120%까지 가능하며, 기본 건폐율이 60%일 때, 최대 72%까지 완화할 수 있습니다. 문제의 조건에 따라 더욱 완화된 75%가 가능한 사례로 보여지며, 따라서 4번이 맞습니다.