정답: 4번

중개보수는 실제 거래금액을 기준으로 계산하지만, 부가가치세 포함 여부는 거래 당사자 간의 협의에 따라 결정되며, 협의가 없는 경우에는 포함되지 않는 것으로 봅니다.