정답: 5번

중개대상물인 주택의 소재지와 중개사무소의 소재지가 다른 경우 개업공인중개사는 중개사무소의 소재지를 관할하는 시·도의 조례에 따라 중개보수를 받아야 한다. 따라서 중개대상물의 소재지를 관할하는 시·도의 조례에 따른다는 보기 5는 틀린 설명이다.
보기 1은 공인중개사 자격이 없는 자의 중개보수 약정은 무효라는 판례에 따라 옳은 설명이다.
보기 2는 공인중개사법령상 중개보수 지급시기에 대한 규정으로 약정이 없을 때 거래대금 지급이 완료된 날로 하는 것이 맞다.
보기 3은 주택 외의 중개대상물에 대한 보수는 국토교통부령으로 정하는 범위 안에서 협의하여 결정하므로 옳은 설명이다.
보기 4는 주택 중개보수의 한도에 대한 설명으로, 매매의 경우 일방으로부터 받을 수 있는 한도는 거래금액의 1천분의 9 이내이다.