정답: 3

도시개발사업으로 조성되는 토지·건축물의 평가액 합계에서 총 사업비를 제외한 금액(80억원 - 20억원 = 60억원)을 총 사업비(20억원)로 나눈 값입니다.
\[ \frac{\text{80억원} - \text{20억원}}{\text{20억원}} = \frac{\text{60억원}}{\text{20억원}} = 3 \]