정답: 3번

주거용 건축물의 중개대상물 확인ㆍ설명서에서 권리관계는 중개업자의 기본 확인사항에 해당하나, 승강기 유무는 내부ㆍ외부 시설물의 상태에 해당하며, 이는 중개업자가 매도ㆍ임대 의뢰인에게 자료를 요구하여 확인한 사항이다. 따라서 승강기 유무는 중개업자의 기본 확인사항이 아니므로 틀린 설명이다.