정답: 2

ㄱ. 권리관계의 경우, 중개업자는 등기부등본 등의 근거자료를 제시해야 하므로 맞는 설명이다.

ㄴ. 중개의뢰인이 자료를 제공하지 않더라도 중개업자는 자체적으로 조사할 의무가 있으므로 틀린 설명이다.

ㄷ. 법인의 분사무소에서 중개가 완성된 경우에는 분사무소 책임자가 서명 및 날인해야 하므로 틀린 설명이다.

ㄹ. 부동산유치권도 확인설명의 대상이므로 틀린 설명이다.

ㅁ. 중개대상물확인설명서 서식에는 지형도가 명시되어 있지 않다. 맞는 설명이다. 

따라서 틀린 설명은 ㄴ, ㄷ, ㄹ이다.