정답: 2번

중개업자는 매도의뢰인이 진정한 권리자인지 여부를 확인해야 할 선량한 관리자의 주의의무를 부담한다. 부동산등기부와 주민등록증에 의한 확인은 기본적인 조사 방법이지만, 이것만으로 항상 족하다고 할 수는 없으며, 필요한 경우 등기권리증 확인, 매도인의 실제 거주 여부 확인 등 추가적인 조사를 해야 할 의무가 있다. 따라서 "부동산등기부와 주민등록증에 의하여 이를 조사ㆍ확인하는 것으로 족하다"는 진술은 틀린 내용이다.