정답: 4번

손해배상책임을 보장하기 위한 보증의 설정은 중개사무소 개설등록의 요건이 아니라 중개사무소 개설등록 후 업무를 개시하기 전까지 갖추어야 할 요건이다. 반면, 매수신청대리인 등록의 경우에는 등록신청 시 보증설정 서류를 제출하여야 하므로 등록요건에 해당한다. 따라서 중개사무소 개설등록의 요건에도 해당한다고 한 보기는 틀린 설명이다.