정답: 3번

도시관리계획의 입안권자는 특별시장ㆍ광역시장ㆍ특별자치시장ㆍ특별자치도지사ㆍ시장 또는 군수이며, 예외적으로 도지사나 국토교통부장관도 입안할 수 있으므로, 보기 1은 틀린 설명이다.
광역도시계획과 도시관리계획은 별개의 계획이므로, 광역도시계획이 수립되어 있다 하더라도 도시관리계획을 반드시 수립해야 하므로, 보기 2는 틀린 설명이다.
국토의 계획 및 이용에 관한 법률 시행령 제23조의2에 따라 도시지역 내 주거지역 또는 상업지역에 수립하는 지구단위계획으로서 그 면적이 5만 제곱미터 미만인 경우에는 환경성 검토를 실시하지 아니할 수 있으므로, 도심지의 상업지역에 지구단위계획을 입안하는 경우에는 환경성 검토를 실시하지 아니할 수 있다. 따라서 보기 3은 옳은 설명이다.
도시관리계획의 수립기준은 국토교통부장관이 정하므로, 보기 4는 틀린 설명이다.
주민은 기반시설의 설치ㆍ정비 또는 개량에 관한 사항 등 도시관리계획의 입안을 제안할 수 있으므로, 보기 5는 틀린 설명이다.