정답: 2번
중개대상물 확인ㆍ설명서에 기재하는 환경조건과 입지조건은 다음과 같이 분류됩니다.

*   **환경조건:** 일조량, 소음, 진동
*   **입지조건:** 도로와의 관계, 대중교통, 주차장, 교육시설, 판매 및 의료시설

제공된 지문의 항목들을 위 기준에 따라 분류하면 다음과 같습니다.
*   **환경조건에 해당하는 요소:** 소음, 진동, 일조량 (3개)
*   **입지조건에 해당하는 요소:** 교육시설, 판매 및 의료시설, 도로, 주차장 (4개)
*   나머지 항목(소방, 배수, 수도, 열공급)은 시설물의 상태에 해당합니다.

따라서 환경조건은 3개, 입지조건은 4개입니다.