정답: 3번

지구단위계획구역에서는 건축물의 높이제한, 대지의 분할제한, 용적률, 부설주차장의 설치기준 등이 완화될 수 있지만, 용도지역 내에서의 건폐율은 완화할 수 없습니다. 건폐율은 건축물의 물리적 밀도를 조절하기 위한 중요한 수단이기 때문입니다.