정답: 1번

부동산 중개업법에 따르면, 중개업자는 중개의뢰를 받은 경우 쌍방 당사자에게 확인 및 설명해야 할 사항을 서면으로 제시하고 설명해야 하지만, '성실ㆍ정확하게'라는 표현은 법령에 명시되어 있지 않습니다. 따라서 보기 1번이 틀린 설명입니다.