정답: 3번

중개수수료 산정 시에는 계약금과 권리금을 합한 금액을 기준으로 하지 않는 것이 일반적입니다. 중개수수료는 일반적으로 거래 금액을 기준으로 산정되며, 권리금은 별도로 취급합니다.