정답: 2번

ㄱ. 도시 및 주거환경정비법 제2조 제2호 다목에 따르면, 주택재건축사업은 정비기반시설은 양호하나 노후·불량건축물이 밀집한 지역에서 주거환경을 개선하기 위하여 시행하는 사업을 말한다. 따라서 옳은 설명이다.
ㄴ. 도시 및 주거환경정비법 제35조 제1항에 따르면, 주택재건축사업의 조합을 설립하려면 주택단지 안의 각 동별 구분소유자의 과반수 동의와 주택단지 안의 전체 구분소유자 및 토지면적의 4분의 3 이상의 토지소유자 동의를 받아야 한다. 3분의 2 이상의 동의는 틀린 설명이다.
ㄷ. 도시 및 주거환경정비법 제102조 제1항에 따르면, 이 법에 따른 정비사업에 따른 건축허가를 받는 때와 부동산등기를 하는 때에는 주택법의 국민주택채권의 매입에 관한 규정을 적용하지 아니한다. 주거환경개선사업은 정비사업의 한 종류이므로 적용되지 않는다. 따라서 옳은 설명이다.
ㄹ. 도시 및 주거환경정비법 제39조 제2항에 따르면, 투기과열지구로 지정된 지역에서 재건축사업을 시행하는 경우 조합설립인가 후 해당 정비사업의 건축물 또는 토지를 양수한 자는 조합원의 자격을 취득할 수 없다. (상속, 이혼 등으로 인한 양수 등 예외 사유 제외) 따라서 양도자의 지위를 승계한다는 설명은 틀렸다.