정답: 4번

지역권은 일정한 부동산의 편익을 위해 다른 부동산에 대해 설정되는 권리로, 요역지와 분리하여 양도할 수 없습니다. 통행지역권 등은 요역지의 소유권과 함께 양도되며, 시효취득의 경우 계속적이고 표현된 지역권만 가능합니다. 불법점유자는 법적으로 지역권을 시효취득할 수 없습니다. 따라서 4번이 틀린 설명입니다.