정답: 1번

수익분석법은 대상물건의 임대료를 산정하는 것이 아니라, 수익환원법의 일부로서 대상물건의 가치를 산정하는 방법입니다. 기대이율을 곱하는 대상은 기초가액이 아닌 순수익입니다.