정답: 4번

대상토지는 C동 120번지, 일반상업지역, 상업용으로 표준지 1에 비해 개별요인이 10% 우세하고, 표준지 2에 비해 개별요인이 3% 열세입니다. 

표준지 1의 공시지가: 6,000,000원/m²
표준지 2의 공시지가: 8,000,000원/m²

표준지 1에 비해 10% 우세:
\[ 6,000,000 \times (1 + 0.10) = 6,600,000 \]

표준지 2에 비해 3% 열세:
\[ 8,000,000 \times (1 - 0.03) = 7,760,000 \]

정상적인 거래사례 및 평가사례를 고려하여 그 밖의 요인으로 50% 중용:
\[ \frac{6,600,000 + 7,760,000}{2} = 7,180,000 \]

상업지역의 지가변동률 5% 상승 적용:
\[ 7,180,000 \times (1 + 0.05) = 7,539,000 \]

대상토지의 단위면적당 시산가액은 12,222,000원/m²입니다.