정답: 2번

경기침체로 인한 부동산 수익성 악화는 사업위험에 해당하며, 위험회피형 투자자의 최적 포트폴리오는 투자자의 무차별곡선과 효율적 프론티어의 접점에서 선택됩니다. 또한, 민감도분석을 통해 투입요소의 변화가 투자안의 내부수익률에 미치는 영향을 분석할 수 있습니다. 공실률과 부채서비스액은 유효총소득을 산정할 때 직접적인 항목은 아니며, 체계적인 위험은 포트폴리오를 통해 제거할 수 없습니다.

해설을 검토중 입니다.