정답: 3번

대상토지의 가액을 구하기 위해 비교표준지의 공시지가를 지가변동률과 개별요인을 고려하여 조정합니다. 

1. 비교표준지의 공시지가: 10,000,000원/㎡
2. 지가변동률: 5% 상승 -> \(10,000,000 \times 1.05 = 10,500,000\)원/㎡
3. 개별요인 조정: 
   - 가로조건 10% 우세: \(1.10\)
   - 환경조건 20% 열세: \(0.80\)
   - 승산식: \(10,500,000 \times 1.10 \times 0.80 = 9,240,000\)원/㎡
4. 그 밖의 요인 보정치: 1.50
   - 최종 조정: \(9,240,000 \times 1.50 = 13,860,000\)원/㎡

따라서, 대상토지의 가액은 13,860,000원/㎡입니다.