정답: 2번

지역분석은 해당 지역의 표준적 이용 및 부동산의 가격수준을 판정하고, 개별분석은 대상부동산의 최유효 이용을 판정한다. 지역 내 '인근지역'은 부동산의 이용이 동질적이고 지역요인을 공유하는 지역이다.