정답: 4번

ㄴ. 부동성으로 인해 부동산은 이동할 수 없으므로 임장활동과 지역분석이 필요합니다. 

ㄹ. 개별성으로 인해 각 부동산은 고유한 특징을 가지며, 따라서 일물일가 법칙이 적용되지 않아 완전한 대체관계가 어렵습니다.