정답: 3번

부채금융은 차입을 통해 자금을 조달하는 방법입니다. 

- ㄱ. 주택저당대출: 부채금융에 해당합니다. 주택을 담보로 대출을 받는 방식입니다.
- ㄴ. 조인트 벤처: 주로 지분금융에 해당하며, 두 개 이상의 기업이 공동으로 사업을 수행하기 위해 협력하는 것입니다.
- ㄷ. 신탁증서금융: 부채금융에 해당합니다. 부동산을 담보로 하는 대출 형태입니다.
- ㄹ. 자산담보부기업어음(ABCP): 부채금융에 해당합니다. 자산을 담보로 발행하는 단기 금융 상품입니다.
- ㅁ. 부동산투자회사(REITs): 주로 지분금융에 해당합니다. 투자자들로부터 자금을 모아 부동산에 투자하는 회사입니다.

따라서 부채금융에 해당하는 항목은 ㄱ, ㄷ, ㄹ입니다.