정답: 5번

시장성분석은 특정 부동산의 경쟁력을 중심으로 해당 부동산이 분양될 가능성을 분석하는 것이며, 민감도분석은 타당성 분석에 활용된 투입요소의 변화가 결과에 어떤 영향을 미치는지를 분석하는 기법입니다.