정답: 3번

ㄴ. 지상권자가 갱신청구권을 행사할 수 있다는 것은 맞는 설명입니다.  
ㄹ. 무상의 담보지상권을 취득한 채권자는 제3자의 불법점유에 대해 임료 상당의 손해배상청구를 할 수 없다는 것이 판례입니다.  

따라서 정답은 보기 3번입니다.