정답: 2번

거래사례의 가격은 2억 4천만 원이다. 이를 2020년 9월 1일 기준으로 조정하기 위해 지가변동률 5%를 반영하면 2억 5천 2백만 원이 된다. 대상토지가 거래사례에 비해 3% 우세하므로 이 가격에 3%를 추가하여 계산하면 2억 3천 7백 93만 원이다. 따라서 비준가액은 237,930,000원이 된다.