정답: 5번
총 분양면적은 1,000m²이다.

1.  **기본임대료 계산:**
    기본임대료는 분양면적 \(m^{2}\)당 5만원이므로, 총 기본임대료는 다음과 같다.
    \(1,000\,m^{2} \times 50,000원/m^{2} = 50,000,000원\) (5,000만원)

2.  **추가임대료 계산:**
    전년도 연 임대료로 총 5,500만원을 지급하였으므로, 추가임대료는 총 지급 임대료에서 기본임대료를 제외한 금액이다.
    \(55,000,000원 - 50,000,000원 = 5,000,000원\) (500만원)

3.  **총 매출액 계산:**
    매출액은 분양면적 \(m^{2}\)당 30만원이므로, 총 매출액은 다음과 같다.
    \(1,000\,m^{2} \times 300,000원/m^{2} = 300,000,000원\) (3억원)

4.  **손익분기점 매출액 계산:**
    추가임대료는 손익분기점 매출액을 초과하는 매출액에 임대료율 5%를 적용한 금액이다. 이를 식으로 나타내면 다음과 같다.
    추가임대료 = (총 매출액 - 손익분기점 매출액) × 임대료율
    \(5,000,000원 = (300,000,000원 - \text{손익분기점 매출액}) \times 0.05\)

    손익분기점 매출액을 \(X\)라 하면:
    \(5,000,000 = (300,000,000 - X) \times 0.05\)
    양변을 0.05로 나눈다:
    \(\frac{5,000,000}{0.05} = 300,000,000 - X\)
    \(100,000,000 = 300,000,000 - X\)
    \(X = 300,000,000 - 100,000,000\)
    \(X = 200,000,000원\) (2억원)

따라서 손익분기점 매출액은 2억원이다.