정답: 5번

보기 5는 기준시점에 대한 규정이 잘못 설명되었습니다. 기준시점은 일반적으로 감정평가의 효력을 발휘하는 날짜를 의미하며, 가격조사를 개시한 날짜로 제한되지 않습니다. 이는 감정평가의 목적에 따라 미리 정해진 날짜가 될 수 있습니다.