정답: 2번

보기 2에서 설명한 상품은 토지신탁이 아니라 담보신탁에 해당됩니다. 토지신탁은 부동산 소유자가 신탁회사에 토지를 신탁하고, 신탁회사가 개발을 진행하는 형태입니다.