정답: 4번

거래사례가격 3억원을 기준으로, 지가변동률 4%를 반영하여 상승식으로 계산하면 3.12억원이 됩니다. 면적 차이를 고려하여 120㎡에 대한 가격을 구하고, 개별요인 5% 열세를 반영하여 최종적으로 355,680,000원이 산정됩니다.