정답: 1번

인·허가시 용적률의 증가는 아파트개발사업의 사업성에 긍정적인 영향을 줍니다. 용적률이 증가하면 같은 부지에 더 많은 주택을 지을 수 있어 수익성이 향상됩니다. 나머지 요인들은 모두 사업성에 부정적인 영향을 미칩니다.