정답: 5번

부채가 증가하면 원금과 이자에 대한 채무불이행 가능성이 높아지고, 금리 상승 시 추가적인 비용이 발생하는 상황은 금융위험에 해당합니다. 금융위험은 금리 변동, 신용 위험 등과 관련되어 있으며, 부동산 투자에서 중요한 고려 요소입니다.