정답: 3번

부동산개발사업에서 행정의 변화로 인한 인허가 지연위험은 시행사나 시공사가 직접 관리하기 어려운 외부 요인에 해당합니다. 따라서 스스로 관리할 수 있는 위험이 아닙니다.