정답: 5번

저당권의 효력이 미치는 범위에 대한 판례를 고려할 때, 저당권의 목적인 건물에 증축되어 독립적 효용이 없는 부분, 건물의 소유를 목적으로 한 토지임차권, 그리고 구분건물의 전유부분과 일체가 된 대지사용권 모두 저당권의 효력이 미치는 것으로 본다. 따라서 모든 항목이 포함되는 5번이 정답이다.