정답: 4번

지역분석은 일반적으로 개별분석보다 먼저 실시됩니다. 이는 지역의 특성을 이해하고, 해당 지역 내 부동산의 표준적 이용과 가격수준을 파악한 후에 개별 부동산에 대한 구체적인 분석으로 넘어가는 것이 일반적이기 때문입니다.