정답: 4번

토지거래허가구역 내 토지에 대한 매매계약은 거래허가가 있어야 효력이 발생합니다. 따라서 거래허가 전에는 계약이 유효하지 않으며, 거래허가 후에야 매도인이 계약금의 배액을 상환하고 계약을 해제할 수 없습니다.