정답: 4

갑이 토지에 저당권을 설정한 후 건물을 신축한 경우, 저당권자는 토지와 건물의 일괄 경매를 청구할 수 있지만, 경매개시결정 전에 건물 소유권이 이전되었다면 이를 청구할 수 없습니다. 법정지상권은 토지의 매수인이 아닌 기존 소유자가 보유하므로 갑은 법정지상권을 취득할 수 없습니다. 관습상 법정지상권은 토지의 소유권과 건물 소유권이 동일인에게 있는 경우에 해당하며, 저당권 실행에 따른 경매로 인한 소유권 이전 시에는 취득할 수 없습니다. 저당권 실행 시 경매대가로부터 필요비를 우선상환 받을 수 있는 권리는 없습니다. 

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