정답: 3번

갑과 을은 토지거래허가구역 내의 토지 매매에 대해 허가를 받기 위해 협력할 의무가 있습니다. 허가를 받지 못하면 계약은 효력을 갖지 않으므로, 현재는 유동적 무효 상태입니다. 따라서 을은 미리 지급한 계약금을 부당이득으로 반환청구할 수 없고, 허가가 있을 것을 조건으로 소유권 이전 등기 절차를 청구할 수도 없습니다. 계약상 채무불이행으로 인한 해제는 허가를 받지 못한 상태에서는 인정되지 않습니다. 따라서 옳은 설명은 ㄱ과 ㄹ입니다.