정답: 3번

토지신탁(개발)방식과 사업수탁방식은 소유권 이전 방식에서 차이가 있습니다. 토지신탁 방식에서는 소유권이 신탁회사로 이전되며, 사업주체가 신탁회사가 됩니다. 반면, 사업수탁방식에서는 소유권이 이전되지 않고 토지소유자가 사업주체가 됩니다. 따라서 보기 3의 설명은 틀렸습니다.