정답: 3번

임차인이 임차보증금 반환을 받기 위해 경매를 신청하는 경우, 일반적으로 임차인은 건물에서 퇴거해야 합니다. 따라서 甲의 건물명도의무이행은 집행개시의 요건이 됩니다.